Лет опыта в сфере миграционного консультирования
Болгария давно стала привлекательным направлением для иностранных граждан благодаря мягкому климату, живописным пейзажам и доступным ценам на недвижимость. Многие россияне инвестируют в болгарские квартиры и дома, наслаждаясь возможностью отдыхать на Черноморском побережье или в горных регионах страны.
Специалисты нашей компании Legal Migration Support с опытом в сфере миграционного консультирования готовы помочь вам получить вид на жительство (ВНЖ) в Болгарии на основании собственности недвижимости. Мы предлагаем комплексное сопровождение на всех этапах процесса, обеспечивая грамотное и оперативное оформление документов.
Вид на жительство в Болгарии (ВНЖ) — это официальное разрешение, предоставляемое иностранным гражданам, которое позволяет им легально проживать на территории страны в течение определенного периода времени.
Основные характеристики документа:
Кому необходимо оформлять болгарский ВНЖ:
Важно понимать, что просто владение недвижимостью в Болгарии не предоставляет автоматического права получить вид на жительство. Необходимо соответствовать определенным требованиям, пройти установленную процедуру оформления.
Таким образом, ВНЖ Болгарии — это ключ к легальному, комфортному проживанию в стране для иностранцев, открывающий перед вами множество возможностей для личного и профессионального развития.
ВНЖ в Болгарии оформляется в виде пластиковой карты размером с банковскую. На ней указаны:
Эта карта является основным документом, подтверждающим легальный статус иностранца в стране. Ее необходимо всегда иметь при себе, предъявлять по требованию государственных органов.
Процесс получения болгарского разрешения на проживание для собственников недвижимости включает несколько этапов и занимает в среднем от 2 до 4 месяцев:
Стоимость оформления состоит из нескольких компонентов:
Получение болгарского ВНЖ для владельцев недвижимости открывает иностранцам ряд возможностей:
Болгария известна низкой стоимостью жизни по сравнению с другими европейскими странами. Это проявляется в доступных ценах на продукты питания, одежду, услуги и развлечения. Например:
Болгария располагается в зоне умеренно континентального климата с ярко выраженными сезонами:
Такое климатическое разнообразие позволяет наслаждаться разными видами отдыха круглый год — от пляжного сезона летом до горнолыжных курортов зимой.
Болгария — страна с богатой историей и культурой, насчитывающей более 1300 лет. Преимущества культурного наследия включают:
Проживание в Болгарии открывает доступ к богатому культурному опыту, позволяя постоянно открывать для себя что-то новое и увлекательное.
Болгария считается одной из самых безопасных стран в Европе:
Вы можете быть уверены в безопасности своей семьи и имущества, наслаждаясь спокойной жизнью в уютной обстановке.
Близость к другим европейским странам: легкий доступ к Греции, Турции, Румынии, Сербии и Северной Македонии.
Развитая транспортная инфраструктура:
ВНЖ Болгарии по недвижимости оформляется в определенном порядке.
Важно понимать, что если вы хотите купить недвижимость именно для получения ВНЖ, то основание будет "Инвестиция", там есть определенные условия в плане минимальной стоимости.
Если приобрести недвижимость вы можете как простой турист или даже дистанционно, то для въезда в Болгарию уже с целью получения ВНЖ сначала нужно оформить визу типа Д. В этом случае, недвижимость должна быть приобретена на сумму не менее 600 000 лева. Для подачи заявления обратитесь в консульство или посольство Болгарии в вашей стране. Необходимые документы:
Срок оформления: от 30 до 60 дней.
Далее необходимо въехать в Болгарию по визе типа D. Подача заявления на ВНЖ:
При вынесении положительного решения в назначенную дату явитесь в миграционную службу, чтобы получить разрешение на проживание.
Для получения вида на жительство на основании владения недвижимостью необходимо учитывать определенные требования к самому объекту недвижимости. По состоянию на 2025 год правила следующие:
Жилая недвижимость:
Недвижимость должна быть приобретена физическим лицом, или юридическим, зарегистрированном на территории Болгарии, и является индивидуальным собственником . Долевая собственность допускается, если доля соответствует минимальной сумме инвестиций. Недвижимость не должна быть заложена или находиться под арестом.
Ограничений по региону нет: вы можете приобрести недвижимость в любом месте Болгарии. Популярные локации для инвестиций:
Объект должен быть пригоден для проживания без необходимости капитального ремонта. Должны быть в наличии все коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, отопление.
Документы также должны быть в порядке. Важно, чтобы присутствовали все необходимы разрешения, акты ввода в эксплуатацию.
Стоимость недвижимости в Болгарии варьируют в зависимости от региона, типа объекта, его состояния, других факторов. Рынок недвижимости в этой стране один из самых доступных в Европейском союзе.
Цены на квартиры:
Дома и виллы:
На стоимость болгарской недвижимости влияют следующие факторы:
В некоторых случаях в выдаче временного разрешения на проживания может быть отказано. Это возможно, если допущены такие ошибки:
Что делать в случае отказа? Первым делом — уточнить причину отказа: запросить официальное объяснение от миграционных органов. Затем необходимо исправить ошибки: предоставить недостающие документы или скорректировать информацию.
Следующий шаг — подать повторное заявление после устранения причин отказа. Чтобы ускорить процесс и предотвратить отказ, лучше обратиться к опытным специалистам в сфере миграционного права.
Наша компания Legal Migration Support готова оказать профессиональную поддержку на всех этапах оформления ВНЖ в Болгарии для собственников недвижимости. Мы предлагаем:
Свяжитесь с нами, чтобы начать оформление документа. Мы поможем вам все сделать без ошибок и потерь времени.
+359896683190